Как распределяется плата за жилое помещение между членами семьи?

Оплата жилищно-коммунальных услуг – насущный вопрос в каждом многоквартирном доме. Порой споры возникают не только между потребителями и исполнителями услуг, но даже между жильцами.

Предлагаем узнать об этом подробнее!)

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане (последние – в исключительных случаях) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве ее членов.

Положения указанной статьи наделяют членов семьи собственника жилого помещения правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В то же время это обязывает их использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Из этого следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При этом есть разъяснение Пленума Верховного Суда РФ, в котором указано: обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения лежит только на его собственнике (п. 29 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения»). А значит, члены семьи собственника, которые проживают с ним, но не являются собственниками, обязаны платить солидарно с ним только за коммунальные услуги.

Исключение может быть предусмотрено соглашением между собственником и членами семьи об оплате жилищно-коммунальных услуг. Такая возможность предусмотрена положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ.  Сейчас коротко напомним, что такое соглашение определяет порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (равные доли, оплата в полном объеме одним участником и т.д.). Правовое значение соглашения разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №: при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

 Что касается распределения платы между родителями и несовершеннолетними детьми, то этот вопрос регулируется положениями Семейного кодекса РФ. Согласно ст. 61 и ст. 80, родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей. Это обусловлено п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ: способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения обязаны оплачивать солидарно с ним только коммунальные услуги. А обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях при отсутствии между ними иного соглашения.